如何預(yù)估農(nóng)村建房費(fèi)用？
無(wú)論是即將退休的60后70后，還是趕上房?jī)r(jià)暴漲的80后90后，都想回鄉(xiāng)蓋一棟真正屬于自己的小別墅。上接天下接地，這才是人們本來(lái)該擁有的房子，擁有自己的私人領(lǐng)域空間，盡情享受寬敞的獨(dú)棟別墅。不過(guò)很多朋友都在問(wèn)：“蓋一棟鄉(xiāng)村別墅到底需要多少錢(qián)呢？”今天我們特意為大家理一理，看一棟別墅到底需要多少錢(qián)。
1、看大小
房子越大，所需要的材料就越多，需要耗費(fèi)的工時(shí)就多，所以建筑面積是一個(gè)硬性指標(biāo)，房子越大，造價(jià)當(dāng)然就越大了。
2、看結(jié)構(gòu)
現(xiàn)在農(nóng)村蓋別墅，結(jié)構(gòu)有很多類(lèi)型，常見(jiàn)的是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在又有了新的材料，出現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、木塑結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等等。不同結(jié)構(gòu)，房屋造價(jià)都不一樣。一分錢(qián)，一分貨，同一結(jié)構(gòu)不同材料價(jià)格也都不同。
3、看地域
一般來(lái)講，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，無(wú)論是材料還是人工都比較貴，比如福建、廣東、浙江、江蘇等地，成本相對(duì)較高，河南河北、山東山西、湖南湖北，這些地方相對(duì)來(lái)講低一些。其次還要考慮運(yùn)輸成本，比如一塊磚，5毛錢(qián)的成本，從河北運(yùn)到北京就得變1塊了。
4、看裝修
無(wú)論是外裝還是內(nèi)裝，價(jià)格差異都非常大。如果外墻膩?zhàn)油苛希话?0多塊一平米就夠了，外墻掛板真石漆，幾十塊錢(qián)就夠了，如果是干掛大理石，每平米價(jià)格300-400元，一棟別墅光大理石就得好幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的。
5、看器具
拿普通的馬桶地板來(lái)講，不同產(chǎn)品差距10倍20倍的都有，所以就看預(yù)算了，有錢(qián)的用好的，沒(méi)錢(qián)的用普通的，不過(guò)門(mén)窗最好還是用好的，最起碼是斷橋鋁的，保溫好，住著也舒服。
問(wèn)：蓋一棟300平米左右的別墅到底需要多少錢(qián)呢？
雖說(shuō)這個(gè)問(wèn)題很難回答，但是結(jié)合上面的5點(diǎn)也可以大概算出來(lái)，如果是較高質(zhì)量，磚混結(jié)構(gòu)帶普通外墻裝飾，一般在1000一平米左右，也就是說(shuō)30萬(wàn)左右就能蓋了，各地都不同。裝修呢？按照普通標(biāo)準(zhǔn)，一般也就10多萬(wàn)。
最后溫馨提醒一下大家，如果是外包，蓋房子和施工隊(duì)談價(jià)格時(shí)，不要砍得太狠，價(jià)格太低，一定會(huì)影響工程質(zhì)量，畢竟賠錢(qián)的活是沒(méi)人愿意干的。
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