在中國(guó)買房和在日本買房有哪些不同
隨著國(guó)家對(duì)樓市的政策開放，不僅越來(lái)越多的農(nóng)民朋友進(jìn)城買房，外國(guó)人也能在中國(guó)買房了。我們知道在中國(guó)買房的政策與流程，但是如果要在日本買房的話有哪些不同呢?我們下面來(lái)了解一下。
1、土地
中國(guó)土地，是租借制，日本土地，是擁有制。在日本買房，就必須買地。如果是樓房，則所有用戶平攤地價(jià)，共同使用權(quán)。一戶建下的土地，則完全就是自己家財(cái)產(chǎn)了，傳給你的子子孫孫或者賣掉，都是你自由支配。
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2、質(zhì)量
中日普通居民住房質(zhì)量比較，日本房子質(zhì)量，遠(yuǎn)高于中國(guó)房子，抗震度上，就可以體現(xiàn)。
3、面積
同數(shù)字面積下(80平-200平這個(gè)范圍)，日本房子實(shí)際比中國(guó)房子大30-40平。
4、內(nèi)裝
日本房子是精裝修的。不管是買成品房，還是自由建，都是建房裝修一步到位的。中國(guó)房子，絕大多數(shù)是毛坯房出售。買下后，自己還要再花錢裝修。
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5、附送
日本房子一般都有少量附送品，例如普通廚衛(wèi)設(shè)備。有人說(shuō)羊毛出在羊身上。呵呵，別不知足，什么也沒(méi)有的毛坯房，還是沒(méi)少賺你的錢。
6、貸款
日本普通工薪層平均買3500萬(wàn)日元的房(包括地)，還25-35年貸款，還貸幾十年這點(diǎn)和中國(guó)百姓也沒(méi)什么區(qū)別。不過(guò)有一點(diǎn)最大不同是，在日本，丈夫的名義房，如果丈夫不在了，妻子不需要還貸款，因?yàn)槭钦煞虻拿x，還貸的法律義務(wù)只是丈夫一人，保險(xiǎn)公司會(huì)幫你付清剩余貸款，房子依然是妻子的。而如果房子妻子有名義，就是說(shuō)妻子有繼續(xù)還貸的法律義務(wù)，則必須自己繼續(xù)還貸，還不起，自然就不能繼續(xù)擁有房子。
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